房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》考試大綱下載

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《房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱(2021)是屬于準入類(lèi)國家職業(yè)資格的房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國統一考試大綱,由住房和城鄉建設部會(huì )同自然資源部編制,中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )會(huì )同中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì )編寫(xiě),全國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試辦公室公布。

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房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國統一考試大綱(2021).pdf

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以下是網(wǎng)站版房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱:

《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》科目考試大綱


第一章 房地產(chǎn)估價(jià)概論

考試目的

本部分的考試目的是測查應試人員對房地產(chǎn)估價(jià)的含義、要素、必要性、專(zhuān)業(yè)估價(jià)與非

專(zhuān)業(yè)估價(jià)的本質(zhì)不同等全面認識,房地產(chǎn)估價(jià)的職業(yè)道德,以及我國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展概

況等的了解、熟悉和掌握程度。

考試內容

第一節 對房地產(chǎn)估價(jià)的基本認識

一、房地產(chǎn)估價(jià)的含義

(一)房地產(chǎn)估價(jià)的概念

(二)房地產(chǎn)估價(jià)的不同稱(chēng)呼

二、房地產(chǎn)估價(jià)的要素

(一)估價(jià)當事人

(二)估價(jià)目的

(三)估價(jià)對象

(四)價(jià)值時(shí)點(diǎn)(估價(jià)期日)

(五)價(jià)值類(lèi)型(價(jià)格類(lèi)型)

(六)估價(jià)原則

(七)估價(jià)程序

(八)估價(jià)依據

(九)估價(jià)假設

(十)估價(jià)方法

(十一)估價(jià)結果

三、房地產(chǎn)估價(jià)的必要性

(一)專(zhuān)業(yè)估價(jià)存在的基本前提

(二)房地產(chǎn)需要專(zhuān)業(yè)估價(jià)服務(wù)

(三)房地產(chǎn)估價(jià)是估價(jià)行業(yè)的主體

第二節 對房地產(chǎn)估價(jià)的深入了解

一、專(zhuān)業(yè)估價(jià)與非專(zhuān)業(yè)估價(jià)的本質(zhì)不同

二、房地產(chǎn)估價(jià)與房地產(chǎn)評估的異同

三、鑒證性估價(jià)與咨詢(xún)性估價(jià)的區別

四、估價(jià)業(yè)務(wù)與相關(guān)業(yè)務(wù)的劃分

第三節 對房地產(chǎn)估價(jià)的更深理解

一、房地產(chǎn)估價(jià)本質(zhì)上屬于價(jià)值評估

二、房地產(chǎn)估價(jià)應模擬市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)

三、房地產(chǎn)估價(jià)是科學(xué)與藝術(shù)的結合

四、房地產(chǎn)估價(jià)有一定的規矩和標準

五、房地產(chǎn)估價(jià)結果難免都存在誤差

六、房地產(chǎn)估價(jià)并不作價(jià)格實(shí)現保證

第四節 房地產(chǎn)估價(jià)的職業(yè)道德

第五節 我國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展概況

一、以法律形式確立房地產(chǎn)估價(jià)的地位

二、建立房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度

三、成立房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)自律性組織

四、出臺房地產(chǎn)估價(jià)若干法規政策

五、制定房地產(chǎn)估價(jià)系列標準

六、構建房地產(chǎn)估價(jià)理論方法體系

七、形成公平競爭的房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)

八、深化和拓展房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)

九、積極開(kāi)展對外交流與合作

十、目前估價(jià)的外部條件和環(huán)境及挑戰

考試要求

1. 熟悉房地產(chǎn)估價(jià)的概念;

2. 了解房地產(chǎn)估價(jià)的不同稱(chēng)呼;

3. 熟悉估價(jià)當事人;

4. 掌握估價(jià)目的;

5. 掌握估價(jià)對象;

6. 掌握價(jià)值時(shí)點(diǎn);

7. 掌握價(jià)值類(lèi)型;

8. 熟悉估價(jià)原則;

9. 熟悉估價(jià)程序;

10. 掌握估價(jià)依據;

11. 掌握估價(jià)假設;

12. 熟悉估價(jià)方法;

13. 熟悉估價(jià)結果;

14. 熟悉房地產(chǎn)估價(jià)的必要性;

15. 熟悉專(zhuān)業(yè)估價(jià)與非專(zhuān)業(yè)估價(jià)的本質(zhì)不同;

16. 了解房地產(chǎn)估價(jià)與房地產(chǎn)評估的異同;

17. 掌握鑒證性估價(jià)與咨詢(xún)性估價(jià)的區別;

18. 了解估價(jià)業(yè)務(wù)與相關(guān)業(yè)務(wù)的劃分;

19. 掌握對房地產(chǎn)估價(jià)的更深理解;

20. 掌握房地產(chǎn)估價(jià)的職業(yè)道德;

21. 了解我國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展概況。


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